Gestión de arriendo:

Lo primero que debemos hacer es sacar fotos para poder publicarlo y ofrecerlo.

Una vez que exista un interesado pedimos documentación necesaria para poder revisar antecedentes y comportamiento comercial, si cumple con los requisitos estos serán enviados a su correo ya que la aceptación de la persona se hace en forma conjunta.

Cuando sea aceptado el  cliente, nosotros redactamos contrato de arrendamiento y se lo enviamos para que nos autoricen a enviar a la otra parte para fijar fecha y hora de firma de contrato.

Hoy día contamos convenio con Notaria Gabriel Sepulveda en Prat 829, Valparaíso, así que firmamos en nuestra oficina día y hora que les acomode y después nosotras legalizamos las firmas para que no tener que ir a Valparaíso.

Nosotros exigimos que el cliente deje documentado a través de cheques todo el año de arrendamiento que irá a su nombre y con fecha para depósito, (sin administración)

En el contrato agregamos cláusula donde autorizan a subirlo a DICOM por no cumplimiento de pago y además ustedes me dejan un poder simple con una copia de la escritura para ir al agua, luz y gas y así lo arrendatarios no puedan repactar ni renegociar deudas con las compañías en cuestión.

En la firma de contrato cobramos el 50% de un arrendamiento.

CON ADMINISTRACIÓN

Es casi lo mismo, la diferencia es que los cheques quedan a mi nombre, en el contrato se agrega una clausula donde me deja de administradora de su propiedad y con eso yo puedo asistir a la reuniones de copropietarios, si los hubiese en su condominio y no se le genere multa por inasistencia.

Como el deposito ira a mi cuenta, yo efectúo pago de arriendo y desde el segundo mes descuento el 10% del valor de arriendo, ( importante el descuento del 10% no es del total, es de lo que queda después que se efectúe el pago del gasto común):

Aquí se paga 50% de un arriendo como comisión una vez y desde el segundo mes 10% se le descuenta al Arriendo.-

EXTRAS:

-              En el contrato de arrendamiento, va una cláusula, donde los arrendatarios tienen 15 días para dar aviso de alguna facha, ejemplo calefón, llaves etc.

-              Se ofrece sin administración tener a cargo la casa 30 días, así cualquier inconveniente llevo a mis maestros o alguno de su confianza.

MARIA JOSE TORRETTI

Avenida Tercera Sur 680 oficina 24, Portal de Placilla, Valparaiso

+56988913122- mjtorretti@propiedadescurauma.cl www.propiedadescurauma.cl